新房未入住，物业费能否申请减免？

新房未入住，物业费一般不可申请减免。根据《物业管理条例》等相关规定，房屋交付后，即便未入住，物业公司也已提供服务，业主应缴纳物业费。若长期不缴，可能影响个人信用及面临诉讼风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
新房未入住物业费处理如下：1.若房屋已交付且产权已登记，应按时缴纳物业费，这是业主的义务。2.若因特殊原因如长期空置、房屋质量问题等，可与物业公司沟通，尝试协商减免部分物业费，但需保留好相关沟通记录。3.若物业公司不同意减免，且认为收费不合理，可通过法律途径，如咨询律师、提起诉讼等，来解决物业费纠纷，同时注意收集并保存好相关证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对物业费问题，常见的处理方式包括：按时缴纳、协商减免及通过法律途径解决争议。首先，应按时缴纳物业费，避免违约及后续麻烦。其次，若确有特殊情况，可与物业公司协商尝试减免，但需有明确理由。最后，若协商不成，可通过法律手段维护权益，但需注意保留相关证据。